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REITs
過去と現在、それから未来に繋がる人間の豊かな生活
の為に安定的な不動産投資の機会を作って参ります。
Total number of domestic REITs and assets released
国内出資リートの数及び資産総計
2020年３４個の新規リートが設立され、2021年上半期基準で１７個の新規リートが追加設立されました。
総資産の規模は着実に拡大し、2021年上半期基準の総資産は68.4兆ウォンとなっています。
Types of LEITs
公募リート VS 私募リート
リートは、資金募集の形態によって公募リートと私募リートに分けられます。
公募リートは、50人以上の投資家を対象に新株募集/旧株売り上げのやり方を通じて資金を調達する一方、私募リートは49人以下で国政されます。
但し、私募リートの場合、不動産投資会社法上公募例外機関の投資を前提にします。(不動産投資会社法第14条の8(株式の公募))
公募リート
  • 50人以上
  • 上昇要件を満たす場合韓国取引所に上場
  • 委託販売会社(証券会社など)が公開申し込み
  • 金融監督院の電子公示システム(DART)
    定期/随時公示
  • 投資家数
  • 上場義務
  • 募集の流れ
  • 公示義務
私募リート
  • 49人以下
  • なし
  • 資産管理会社が直接募集
  • なし
Public offering procedure
公募上場の流れ
  • 上場準備
    事前に業務負担を減少及び進行日程
    短縮のため、関連準備業を進める段階 (韓国取引所と事前協議)
    • 代表主管会社の選定
    • 上場斡旋人の選任
    • 上場予備審査の請求
      計画通知
    • 外部監査人の指定申請
    • 定款及び内部統制システム
      など整備
    • 発行株式保護預かり
    • 名義書き換えの
      代行契約を締結
  • 上場予備審査
    開発型事業の場合、
    韓国取引所で定めた上場予備審査の
    請求書を作成及び添付書類を備えて提出 (※非開発ㆍ委託管理/CRリートの場合は、省略)
    • 上場予備審査の請求書及び添付書類を提出
    • 保護預かり関連書類を提出(継続保有確約書、
      保護預かり証明書など)
    ※ 該当 - 委託管理/CR: 開発型
    - 自己管理: 全体
  • 公募
    会社が定めた計画によって証券申告書を提出し、
    有償増資及び公募申し込みを実施し
    て投資家を募集する段階
    • 総額引受契約を締結
    • 証券申告書を提出
    • IR及び需要予測(必要時)
    • 発行価格決定
    • 公募申し込み及び代金支払
  • 新規上場の申請
    公募申し込み結果を含め、
    新規上場申請に関する書類を韓国
    取引所に提出する最終段階
    • 新規上場の申請及び添付書類の提出
    • 承認後上場/売買開始
    ※ コスダック市場は2013年2月規定で
    リート上場関連内容が削除され、
    現在有価証券市場のみ上場可能
Stock price information
上場リート