REITs
과거와 오늘, 그리고 내일로 이어진 인간의 풍요로운 삶을 위하여
안정적인 부동산 투자의 기회를 만들어 갑니다.
안정적인 부동산 투자의 기회를 만들어 갑니다.
Investment Management Strategy
투자 운용 전략
K-TOP REITs는 4대 핵심투자 분야를 대상으로 3RE Process를 통한 Value Added 투자운용 전략을
수행함으로써 운용자산의 투자수익을 극대화해 가고 있습니다.
수행함으로써 운용자산의 투자수익을 극대화해 가고 있습니다.
- 투자자산의 효율적 포트폴리오 구성을 통한 수익성 극대화
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01 투자자산의 배분
부동산 관련투자는 총자산의 70%~90% 범위 내로 운용(개발사업은 총자산의 30% 이내)
잔여자산은 현금 및 현금성 유가증권에 투자를 통한 유동성확보 -
02 레버리지 활용
투자자산 성과를 고려하여 투자자산의 60% 범위 내 운용
→ 금리변동 위험에 따라 조정
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01 투자자산의 배분
주식시장
- Equity
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- 임대형부동산
- 외국인 소유 부동산
자기관리REITs
금융시장
- Loan/Bond
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- 금융권 NPL 부동산
- 개발투자
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Value Up
Concept 설정임대수익 -
Feasibility
Study매각수익 -
Remodeling
(Upgrade)개발수익
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기업가치(주가)
상승 -
투자자 수익
극대화 -
안정적
시가배당
