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REITs
過去と現在、それから未来に繋がる人間の豊かな生活
の為に安定的な不動産投資の機会を作って参ります。
Investment Management Strategy
投資運用戦略
K-TOP REITsは、4大核心投資分野を対象に3RE Processを通じたValue Added投資運用戦略を行うことで、
運用資産の投資収益を極大化します。
投資資産の効率的なポートフォリオ構成を通し て収益性を極大化
  • 01 投資資産の配当
    不動産に関する投資は、総資産の70%~90%範囲内で運用(開発事業は総資産の30%以内)
    残余財産は現金及び現金性有価証券に投資して流動性を確保
  • 02 レバレッジの活用
    投資資産の成果を考慮し、投資資産の60%範囲内で運用
    → 金利変動のリスクに応じて調整

4大核心の投資分野

  • 既存不動産の Value up
    リノベーション/リモデリング後運営
    Tenant Repositioning
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  • 不良債権(Distressed Asset) 投資
    金融圏PF改善作業後
    投資運用/工事中断デベロッパー投資運用
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  • 外国人所有の不動産投資
    外国人(アメリカㆍ日本)所有の
    不動産を安価で購入運用
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  • 不動産 開発事業 投資
    中小型オフィス / 商業用
    不動産投資運用
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株式市場
Equity
  • 賃貸型の不動産
  • 外国人所有の不動産
自己管理
REITs
金融市場
Loan/Bond
  • 金融圏NPLの不動産
  • 開発投資
  • Value Up
    Concept の設定
    賃貸収益
  • Feasibility
    Study
    売却収益
  • Remodeling
    (Upgrade)
    開発収益
  • 企業価値(株価)
    上昇
  • 投資家収益の
    極大化
  • 安定的な配当
既存の不動産市場 Value up
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不良債権(Distressed Asset) 투자
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外国人所有の 不動産投資
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不動産 開発事業の 投資
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